不能不注意到，受到包括投机性需求在内的诸多因素刺激，今年土地价格和房地产价格一路暴涨，从短期炒作者的角度，其眼睛紧盯的是暴利的机会，无人会考虑宏观面上的成本，但是，房地产市场非正常地“大起”，或有一天会按照经济规律出现“大落”。就短期来说，暴涨的房价，也很可能带来中国房地产市场需求的再度下滑。这对于宏观经济来说，不会是什么好消息。

　　如果说此前对于炒地炒房的性质还有所争议的话，自去年以来，政府强调打击违法违规炒地炒房的态度已很清晰。住房是一种特殊商品，在目前房地产市场不尽规范的条件下，对于疯狂的投机行为，政府确实有必要加强监管。那些被纳入违法违规之列的炒地炒房行为，自然属于应该严厉打击的范围；另一些目的相对单纯，并无违规现象的投资行为，也应通过经济手段进行疏导。

　　为了避免投机资金对房地产业的冲击，政府在采取措施、加大打击力度之外，也需要促进和鼓励房地产投资，给予房地产企业持续发展的信心。打击楼市投机行为，与保持房价的稳定，是一个问题的不同方面。而要想保持楼市价格的稳定，很重要的一点，就是要正确发挥政府和市场的作用，努力增加保障型住房，稳定和发展改善型需求和投资需求，促使楼市呈现出真正的繁荣。

　　当然，房地产行业积累出的毛病，本质上并非价格的问题。打击违法违规的炒地炒房，只是一个局部的举措。在深层次里，还是要坚定不移地推进住房制度改革和建设，建立符合国情的住房政策体系及金融体制。其中最关键的，是将住宅房地产确立为居民基本生活必需品，将当今交易为主的税制改为Cye.com.cn持有为主的税制，大大提高持有和炒作成本。同时，政府应出资建立大量廉租房，解困低收入阶层，抑制房价上涨。而确保上述二条得以实现的根本是政府职能归位，不能总想着通过房地产增加多少财政收入，更要想着房价对于保障一地公众基本生活及产业竞争力的含义。这个根本立场不归位，楼市炒作乱象难以终结。