在这样的背景下，“金九银十”所能使市场回暖的程度将和价格紧密相联，如果开发商采取合适的降价促销策略，则购房者和开发商双方有望实现双赢。

　　但令开发商开发商担心的是，此前深圳等一些城市的经验说明，即使降价也未必会出现成交量大幅提升，而且降价要面对已购房群体的压力。因为人们“买涨不买跌”的心理，开发商担心房价的多米诺骨牌一旦倒下，市场将变得一发不可收拾。

　　另外，很多开发商在“金九银十”这个销售周期的一些回款或将使他们熬过这段时间，房价大幅下降难度较大。中国社科院金融研究所研究员易宪容认为,虽然目前Cye.com.cn楼市僵持的焦点在于价格,但下半年房价依然可能只是小幅下滑,而不会出现大幅度回调。

　　著名地产评论家杨少峰认为，到年底后，伴随着又一波银行贷款到期、工程款结算等资金需求的高峰期到来，由于2008年行业整体销售状况极度不佳，房企资金链将面临前所未有的压力，缺口将远远超过上半年，大部分项目很可能将采取大幅降价的方式回笼资金。“今年年底到明年3月，会是中国房价的最低谷。”