●升级置业者 教育资源成为关注重点

　　虽然距离下半年初、高中的新生入学为时尚早，但许多父母早已开始行动。为方便子女今后入学，一些家长也在不断寻找附加有良好教育资源的房产，在一些名校周边更是如此。

　　对于为了子女上学的教育购房者而言，房屋的价格已经不是最重要的因素，而一些教育资源充裕的学校周边区域成为了这些人群关注的第一要素。由于北京市严格Cye.com.cn规定分片区入学，“学区周边置业”正悄然成为升级置业、投资、投机等购房需求之外的另一种大众化置业需求。中国百姓越来越崇尚的“孩子的教育第一位”观念也逐渐推动着学校周边区域房产保值升值性不断地增强。

　　专家认为，目前重点学校各区都有，但重点中小学主要集中在中心四城区，消费者可根据自己的经济能力选择在学校周边购置一套可承受总价的二手房。

　　●老年人购房 完善的配套成为必要条件

　　对于老年人来说，健康的身体是排在第一位的。而随着年龄的增长，身体状况也在不断发生变化，必要的医疗条件一定要保证。因此，对于为老年人购房来说，就医的便利程度就显得犹为重要。

　　另外，健康的身体还跟周围的生态居住环境有关，老年人适宜居住在安静、无污染的环境中，一定不要居住在嘈杂的繁华地段。因此建议在为老年人购房的过程中要着重考虑生态环境好、周边医疗条件完善、生活配套设施齐全的区域。如石景山地区的二手房，该地区随着首钢的搬迁，生态环境已得到很大改变；另外该地区周边医疗条件相对完善，有著名的石景山医院、解放军301医院和307医院，能为该地区居民的身体健康提供强有力的保障。