上证指数突破3100点关口，股市让曾经很“受伤”的投资者看到了希望。与此同时，二季度以来沪上楼市经历了又一波快速上升行情。面对后期可能出现的通胀，买房和投资究竟哪个才是最适合的投资保值产品，正反双方可谓各持己见，理由充分。
正方
买房是09下半年最佳投资选择
一辩
买房完成资本积累
虽然目前的贷款成本很高，但是买房可以作为资本积累的一种。某位从事房地产工作的钟先生表示，他大学毕业就贷款买了一套房子，从2005年至今，只要积累了一部分资金就买一套房子，然后租出去，目前不到30岁的钟先生名下已经有了两套住房，如今还在考虑第三套房子，钟先生表示，货币会贬值，不如换作固定资产，这两年房地产增幅很大，因此个人收益增速也很快，租金回报每年都在下降，但是总比定期利率高一点。
二辩
居住功能降低风险
由于房地产除了具有投资价值以外，还具有满足居住需求的一般商品价值。而这一点，也正是房地产比股票风险更小的根本所在。上海富阳分析师表示，由于自住需求及居住功能支撑，楼市整体呈现稳步上涨态势，楼市起伏较小。作为纯投资价值的股票市场，上下波动的起伏比较大。而对于楼市，即使是政策最为紧缩、市场最为不景气之时，楼市房价也只是略有回落，在系统性风险上，楼市的风险小于股票。
反方
买房成本高回报率低
一辩
买房租金回报率下降
王先生告诉记者，2006年他买入卢湾区一套价值200万的房产，当时首付资金只有50万，他就用50万作为首付，同时向银行贷款150万，然后他把房产出租，由于房子位于中心区域，周边办公楼云集，因此月租金达到了4600元，按照当时的贷款利率，王先生可以用租金抵扣利率，若干年后，王先生不仅还清贷款，随着增值，等于用不到百万的成本得到了300多万的资产。
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