一个小小的停车位能炒出多少钱？４０万元！您还别不信，这是记者最新调查了解的情况，而且这个数字预计很快就会突破。记者调查发现，如今不少投资者放弃[创业网www.cye.com.cn]了投资住宅、商铺等，纷纷将资金投向车库。今年７月１１日，南京市房产局宣布进一步放宽小区车库买卖限制，允许小区业主一户购买多个车位，此政策出台后，立刻在业内引起了强烈反响，一时间，车位也成了众多购房者热议的话题。为此，记者连日来对南京目前主城车位情况进行了调查。

　　二三十万元一个很平常

　　城中楼盘车位是最好卖的，６年前，金鹰国际花园车库叫卖１８万元一个，创下了当时南京车库价格纪录，然而如今这个纪录却仅仅比南京主城车库的均价多２万元。目[创业网www.cye.com.cn]前南京市车位销售价格已被屡屡刷新。

　　趁着双休日，记者对主城内车库销售情况做了一番调查：今年上半年开盘的相府吉邸，其车位售价标注为２８万元起；位于建康路上的京隆名爵府销售的车位，开价[创业网www.cye.com.cn]就达到了３２万元；河西奥体板块的一些高档楼盘，车位价格也已经普遍超过２０万元一个；建邺路一楼盘金鼎湾一个车位在年初更是创下了３５万元／个。不过这还不[创业网www.cye.com.cn]是最贵的，城东中和桥附近某楼盘营销总监告诉记者，上个月他在一个网站上看到万科金色家园的一个车位，他的拥有者在二手市场上叫卖４０万元的天价，而且还成交了，这是他从事房地产行业以来见过的最贵车位。

　　记者算了一笔账，南京市各个楼盘的车位面积一般在１０平方米以内，按照４０万元／个价格计算，平均每平方米超过４万元，这让不少所谓的天价楼[创业网www.cye.com.cn]盘都“汗颜”。

　　老城车库缺口五成多

　　买房子要排队等号已见怪不怪，可记者采访发现，如今一些楼盘买车库也要排队摇号，这不禁让人觉得奇怪。“这不难理解，因为车位太紧缺了。”南京东凯置地置业有限[创业网www.cye.com.cn]公司一位负责人介绍，在他们代理的城中楼盘中，配比最高的小区车位已达到１∶０．７，但每次推出车位都是摇号销售，所有车位一售而空。她认为，未来几年，车位紧缺的状况将日益明显。记者了解到，南京先行的停车位建设标准是２００３年实施的《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》，[创业网www.cye.com.cn]根据该规定，１００平方米左右的户型，老城区内平均５户有车族用３个车位，新城和郊县平均５户用４个，但一些建设较早的小区的车库配建比仅为１∶０．２。尽管后来开发商补建了部分车位，但车位还是存有很大缺口。

　　根据来自交管部门的数据，截至２００７年７月中旬，南京私家车的保有量已接近３０万辆，并保持日增１００辆的势头，目前只能维持１０户有车人家用３个车[创业网www.cye.com.cn]位的比例，这与《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》中的要求相比，还缺５０％。