２００４年南京市开始对车位买卖实施限制，要求小区业主一户只能购买一个车位，但今年７月１１日，这一政策却开始放宽。“老规定虽然有效限制了炒卖车位的投[创 业网www.cye.com.cn]机行为，但如今也出现了一些问题，比如许多家庭购买了两辆甚至更多车辆，可由于政策限制，小区没有办法停。”房产局有关负责人介绍，面对这些新情况，房产[创 业网www.cye.com.cn]部门特别发出通知，对原有的车库销售规定放宽限制。新规中要求，对于新建住宅小区，商品房已全部销售完毕，尚有部分车位未售出的，可根据《关于商品房附属房屋转让等问题的若干规定》，开发[创业网www.cye.com.cn]企业在销售车位时，可不受“一户一车位”的限制。

　　炒家：２个车位挣３０万元

　　政策放宽了，符合条件后业主可以随意买卖剩下的车位，这立刻引起了一些人的注意。价格能涨，也就吸引来了投资客，陆平（化名）就是其中的一位。昨天上午１０点[创业网www.cye.com.cn]多，陆平跑到河西万科光明城市去看房，他想买一套小户型，顺便看看车位。“其实我买车位的目的要超过买房，由于只有是小区业主才能买车位，因此先订一套[创业网www.cye.com.cn]小户型，新规出来了，我希望能多买两个。”经过半个多小时的攀谈，陆平讲述了自己在车库上的“淘金史”：４年前，他买下了梅花山庄的一处房子，当时二手车位５．５万元一个，由于没[创业网www.cye.com.cn]有政策限制，他一下买了两个。４年过去了，两个车库成了值钱货，如今２０万元一个也买不到，翻了近４倍。陆平暂时还没有脱手的打算，现在以每月４００元的价格租给别人，他坚信车位还会涨。

　　调查：很少变现都在出租

　　如今南京车库的出租情况明显供求比例失衡，很多人为有车无“位”而苦恼，由此也就带来了一定的商机。记者在采访中发现，虽然投资车库的人不断增多，但真正[创 业网www.cye.com.cn]拿出来变现的很少，绝大多数投资客选择“暂时出租”为主要收益来源。