不管地价多少总是有人敢摘，不管什么价格摘得总是能够赚钱，不管什么样的地王总能成就一个个楼王，不管什么样的楼王总也总能早晚被消化，这已经成为曾经过热的中国楼市一个约定俗成的行业潜规则，前些日子，应邀参加北京的某论坛，曾有某开发商在台上公开地说，前几年我们的楼盘不管什么价格，猪都可以卖房子，说明市场好是一个方面，但这种现象更说明了不成熟市场的盲从态势和悬在楼价上空绚彩泡沫耀眼的一面，而从实质上分析，有的项目在近乎惨烈的土地市场竞价获得的土地的楼面地价，其成本已经远远超出了市场本身的接受限度，也就是说成本价格已经高得离谱，但房企总是以种种“客观原因”或“公关斡旋”等技法，要么拖延开工日期要么捂盘惜售，总而言之，市场的快速涨幅一定会包容曾经高昂的成本的，而这种操盘手法的一用再用屡试不爽，说穿了，这与监管部门的行政不力和监督机制有着直接的关系。

　　炒房团的肆无忌惮地北上以及风起云涌地席卷全国，曾是很多楼盘虚假繁荣和价格虚高最明显的特征之一，甚至有的开发商为了在开盘当天拉动人气和利益驱使，也很大程度地为炒房团增加了“怂恿”和“壮胆”的气焰，如果开发商在合同发票上不给炒房团更名？如果开发商没有得到炒房团更名费的小恩小惠？我相信这种虚拉房价和过度投机所造成的楼市泡沫，还能像“滚雪球”那样越来越大吗？