房地产数据产生暴力链条
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时间：2008-10-11 21:01:08 来源：
作者： 我来说两句 |
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上述北京这家房地产公司新盘开盘定价主要参考依据是刚托人从一家咨询公司处购买的北京市房地产交易数据，每年价格是8万元。
这家开发商负责人给记者介绍，北京几家规模比较大的房地产企业都从这家咨询公司处购买数据，例如SOHO中国、远洋地产等，各家价格不一。
北京房地产圈内都很忌讳透露这家咨询公司的名字。“如果你要得到项目楼盘信息，北京市仅此一家能提供这个数据。”上述北京市开发商研究部一位工作人员告诉记者，这个数据交易非常敏感，圈里人不愿意多说。
据经常从该咨询公司购买数据的人士介绍，这些数据交易没有固定价格和标准可言。同一个公司不同的人去，可能得到的是不同的报价，找到熟人介绍，价格肯定便宜。而且数据没有定制，就像“照方抓药一样”，开发商提交一个自己需求数据的列表，对方按照列表给一些数据，最后依据提供数据的多少、详细程度、档次来口头确定一个价格。
强大的“内网”数据
北京市房地产交易数据每天都会在北京市房地产交易管理网上公布，而且每天更新，为什么房地产公司不能从官方渠道去获得数据，反倒要花重金去从这种地下“黑市”手里购买数据呢？
上述开发商人士说，北京房地产交易管理网“外网”上的数据有限，不具备“研究性”。而且外网数据有一些查询障碍，例如不能查过期楼盘项目情况，更不能得到一段时间内的综合数据。
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