一些开发商曾尝试自己从房地产管理网上下载数据，自己研究，后来渐渐发现这样不行。因为房地产交易管理网上的信息存在滞后性和一定程度的偏离。例如，房地产交易管理网上的数据是由各个楼盘自己上报，而各个楼盘上报数据的时间和统计范围都不统一，因此上报数据也就五花八门。另外房地产交易管理网往往仅发布套数、成交均价等基础数据，也不能全面反映市场情况。

　　一位中介人士说，房地产数据发布网站仍在不断加强“反拷贝”、“反抓图”功能，原来可以从上面下载的一些楼盘数据表，如今也不行了。

　　开发商从“黑市”所买到的数据往往十分详细，除了有项目价格、交易量外，还有大户型、小户型，中低端楼盘的分类销售情况，甚至都具体到了90平方米以下楼盘销售情况，110-150平方米楼盘销售情况等。

　　“外网”和开发商所谓的“内网”购买来的数据有天壤之别，开发商们皆称，“数据表和数据库比起来你要哪个，就是花点钱也要买数据库啊！”

　　北京一家房地产公司负责购买数据的人士透露，在北京市房地产交易数据“黑市”中，目前数据来源有两个：一是上述的咨询公司；二是另一家公司，后者可以提供全国35个重点城市每月房地产交易信息，包括各地的土地购置面积、房价指数、交易量等约20个变量，但是这家公司运营更是保密，非“关系十分熟的人”介绍，对方根本不接触。

　　多位房地产业人士指出，这些房地产业所青睐的原始数据来源于“权威部门”。