目前整个买房群体都处于静默期，因为他们面对不断昂头的房价毫无发言权。可以说他们正处于一个孤岛上，存在几个断裂关系：

　　第一个是和政府之间的断裂关系，以前的中央政府是支持房地产企业做一个GDP大发展，不断刺激它。现在中央的政策为了稳定行业的健康化，采取了新的措施，这些措施损[创业网www.cye.com.cn]失了开发企业的积极性，使得市场上的供应严重不足，房价也高居不下。一个奇怪的现象是，无论政府是支持地产GDP还是控制地产运速，都是对住房者的不利因素。这也是政府的难题，他们早就发现，不管肯定不行，但怎么管都不对。

　　第二个断裂就是房地产市场。从营销来看，也出现一个断点，供需判断上是结构性失衡的，太多住房产品是中高档的住房产品，导致中低档的住房产品的缺位。房价一直下不来是什么原因，就是中高档的住房太多，中低档住房太少，以至于有人没房住，有房没人住。

　　第三个断裂关系，就是一手房和二手房之间的断裂。真正评价一个行业，尤其是房地产行业的标准是什么?可以说，二手房的走势才是真正代表一个健康的、朝向未来房地产走势的特点。二手房好这[创业网www.cye.com.cn]个市场才好，二手房价格代表一个城市区域的价格。“CBD的价格是多少，有人[创业网www.cye.com.cn]说两万，有人说五万，有人说十万，到底是多少，你就得看CBD二手房卖多少钱，二手房市场价格是代表某一个区域真正的价格标准。”21世纪不动产董事、总裁卢航一语道破价格与价值之间有没有泡沫的衡量标准：二手房价格是最接近本源价值的。

　　二手房是真正代表一个城市健康的房地产标准的，能够代表真正交易的活跃度的。但它并没有引起买房者的高度重视。

　　庞大的房地产市场结构错位、一二线城市错位、GDP比重错位、富穷人错位、宏观调控与市场化的错位、烂尾楼与豪宅错位、一二手房错位、廉租房与限价房的错位、房价与[创业网www.cye.com.cn]负担的错位……种种因素看起来，房地产的阵痛期并未结束，在今后几年内，仍将是城市人面临的资产或负债。