7万元创业项目：

　　投资7万元开一家格仔铺 你当小老板我收租

　　作者:李玉荣

　　格仔铺是一个商场的微缩版，商铺里放置统一尺寸的“格仔柜”，想创业的人只需支付200元/月左右的租金，就可以在“格仔柜”中寄卖任何物品，一圆小老板梦，出租格子的铺主会代你经营看管。这种新型的经营模式已在内地多个大城市落地开花。北京的黄先生开店第三个月，就已经实现了盈亏平衡。

　　出租格子 帮别人创业

　　在北京西单就有一家名为“博艺格仔屋”的格仔店，走进店里的货架，记者看到，格子里卖的主要是一些女孩子喜欢的时尚饰品、化妆品、小玩意等，几乎一个格子一种装修风格，或可爱、或明丽、或清新、或个性。而且，一个格子就是一个小市场，摆满各类商品，不大的空间被充分利用起来。有的格子外面还贴着写有优惠促销信息的纸片。

　　“格仔铺是一个商场的微缩版，组成铺内的每一个格子，都是小铺的微缩版。”铺主黄先生如是说。据黄先生介绍，想租格子的人与店里签订合同后，缴纳一定数目的租赁费就可以成为这个格子的格主，然后把自己手里的收藏品、二手玩具、或者通过进货等拿来寄卖。

　　“格子的装修完全由格主自己来做，格子里商品的进货、定价也由格主自己决定，当然，如果定价太高，我会给提个醒。接下来销售的事情就由格仔铺里雇的导购来完成。”黄先生介绍，利润方面，格仔铺的铺主赚取每月格子的租赁费，格主则可以将商品明码标价，赚取销售后的利润。

　　格仔铺中每个格子的大小都一样，基本在40×40×30厘米左右。黄先生介绍，格子每月的租金按照位置不同，从150～260元不等，与人视线正好平视的位置最贵，然后向上、向下的位置，价格依次递减为240元、220元、160元、150元等。“最贵位置的格子反而租得最好，最不好租的分别是最底下和最上面的格子。”

　　记者了解到，每个格子的租期最短的是一个月，也可以租3个月或者半年。租期满后，如果销售状况不理想，格主可终止合同，不再续租；当然，感觉好的话，可以继续租。“其中，租一个月的最多，好多格主都抱着想尝试一下的心理”。

　　记者了解到，开业以来，来租格子的人主要是几类：打算创业又没有闲余时间打理的白领；想体验创业又资金不充足的大学生；一些网店掌柜把低成本的格子当做小型实体店，在格子上留下联系方式，为自己的网店做广告；一些下岗职工把在家制作的手工艺品拿来寄卖；还有一部分人不在乎赚不赚钱，只图个好玩，反正一个月也就200多块钱。格子里卖的最多的就是饰品、化妆品、布娃娃、手工艺品等，消费群体以女孩子为主。

　　创业分析与风险提示

　　前期投入：据黄先生介绍，他的格仔铺前期投入大概在7万元左右，主要包括首批房租、前期装修以及其他一些杂费。由于格仔铺主要是向外出租格子，因此无须像其他店面那样进首批货，这样可以节省一部分资金。黄先生的店面有15平方米，他认为要开这样的店，面积至少要在10平方米左右，一方面琳琅满目的商品可以聚集更多人气，一方面防止店面过小客流过多容易发生的丢货现象。15平方米的店按通常的押一付三来算，首批房租在36000元。

　　另外，对格仔铺来说，装修格外重要，店面的颜色一定要能一下子吸引人的眼球。否则，人们本来就对格仔屋不熟悉，难以招徕客流。装修的投入在2万元左右。

　　利 润：与其他店铺相同，格仔铺每月的经营成本主要是租金。西单文化广场77号购物中心15平方米的店面租金在8000元左右，黄先生的店地理位置非常好，上面守着地铁口，是逛77号的必经之地，因此租金要贵些，每月大概9000元。店里雇了2名导购，按照常规，员工工资在800元上下，每月工资支出1600元。水电每月400元，税费200元，装修折旧按两年算，每月分摊800元。这样算来，格仔屋每月的经营成本在12000元。按照最贵格子260元每月的租金来算，只要每个月保证能有46个格子出租，就可以实现盈亏平衡。

　　选 址：客流量大、以年青人为主要消费群体的商场、商业街均是理想的选址。北京除了西单文化广场的77号外，西单华威、崇文搜秀、中关村广场购物中心等都是可以考虑的地方。

　　前 景：黄先生说他非常看好格仔铺这种经营模式，理由就是：格仔铺的诞生为部分想开店做小老板、却又缺乏空闲时间和资金的年轻人提供了一个节省人力、投入小的项目空间；而且，每月200元左右的租金，就算是经营不善，让人也可以负担。

　　风 险：格仔铺目前的市场认知度还不是特别高，被市场熟悉并接受需要相当一段时间。同时，与普通的店铺经营中只需考虑商品销售不同，格仔屋先要考虑格子的出租问题，租出去之后，经营者还要思考如何帮助格主们销售商品。因此，另一种风险就是，与小成本投入相对应的，每月200元左右的租金只能换来众多格子中的一个，展示空间有限，很难突出商品的特色。而且，由于格子中商品种类繁多，相互关联又不大，导购员的销售具有一定难度，而销售额又直接关系着格子的出租率。