《南都周刊》：在调整时期，他们又都是怎么做的？

　　施永青：都是在第一时间便宜卖楼，长实、新鸿基、恒基、信和这些公司都是“劈价”，你低我比你更低，每一次开盘都创新低，一些大开发商，像恒基加快建设，长实更是宣传价格比“公屋”还低。以前香港市民在楼市好的时候买房都选在有新盘卖的地方买，新盘一开就把旧房的价格拉上去了，内地的一些主要城市，像深圳在2006-2007年上半年也是这样。而在1997年的时候你这么干，你就死了，因为新房比你的二手房还要便宜(笑)，现在像深圳这些城市也开始出现这样的情况了(新盘价比二手房还低)。

　　《南都周刊》：第二次泡沫让大家对香港印象最深刻的是两个，一是香港“人人都是负资产”，二是香港中介行业大洗牌。

　　施永青：是的，这次泡沫中，香港中介的调整要比开发商大得多。当时，像长实、新地等大企业也都受到了明显冲击，但因为企业实力雄厚，都没有出现太大问题。但是香港中介的前五大代理机构(美联、中原、利嘉阁、香港置业以及鸿运地产)，最后只剩下了美联和我们两家(利嘉阁为中原收购，香港置业转卖长实后为美联收购，鸿运地产于2003年香港楼市最低谷时期倒闭)，按港人的说法，我们上了“头马车”(笑)。